Понеділок, 21.09.2020, 00:17
Головна » 2013 » Вересень » 13 » Перепланування: підготовка до ремонту квартири

Перепланування: підготовка до ремонту квартири

Раді бачити вас на нашому сайті присвяченому ремонту та будівництву!

Ремонт квартири (євроремонт) часто передує перепланування або підготовка до ремонту квартири. Перепланування дозволяє за рахунок незначного подорожчання ремонту поліпшити і модернізувати квартиру. Якщо ви зважилися на перепланування, то починати треба з найбрудніших робіт: знесення стін, вирубування або випилювання отворів, зменшення воздуховода на кухні, злам антресолей, непотрібних шаф.

Знесення перегородок, прорізи в несучих стінах. Зміцнення прорізів в несучих стінах Врахуйте, що в квартирі не буває непотрібних перекриттів і виступів. Кожен такий елемент виконує певну функцію, і, при видаленні його, змінюється розрахункова конструкція. Часто ви навіть не можете собі уявити наслідків цих змін. При значній перепланування квартири всі зміни краще заздалегідь узгодити з "міжвідомчою комісією". Незважаючи на те, що ваша квартира знаходиться у вашій власності, ви є власником лише частини великого будинку, в тому числі і комунікацій, і ваші перебудови не повинні ускладнювати життя вашим сусідам. Перепланування квартир при ремонті часто включає в себе знесення перегородок з гіпсу і з цеглини - в чверть цеглини (на ребро), а також перегородки з ацеита або сухої штукатурки. Жодних побоювань така перепланування викликати НЕ повинна. Ці перегородки не несуть ніякого навантаження, і їх видалення не вплине на конструкцію будівлі. Злам такої перегородки коштує приблизно 1000 рублів.

Перепланування квартир часто включає в себе пристрій прорізів і отворів в бетонних і цегляних стінах. Вартість пристрою отвору залежить від способу, яким здійснюється дана робота. Найдешевший варіант: вирубати отвір перфоратором. При цьому способі досить багато шуму, пилу і, особливо, вібрацій. У сусідів знизу штукатурка може відвалитися. Тому, особливо не рекомендується користуватися цим способом, якщо перепланування робиться в давно заселеній обжитому будинку (особливо панельному). Якщо перепланування робиться в новобудові або в цегляному будинку, то цим способом можна скористатися. Коштує така робота близько $100. Якщо отвори робляться методом алмазного різання шліцфрезером, то перепланування не доставить вам ніяких турбот. І шуму буде менше, і вібрацій від алмазного диска ніяких. Крім того шліцфрезер, на відміну від болгарки "відсмоктує" весь пил. Навіть краї отворів виходять значно рівніше. Коштує така робота близько $200. Щоб при ремонті перепланування вашої квартири не призвела до сумних наслідків для всього будинку, прорізи в несучих стінах (і в бетонних і цегляних) обов'язково повинні бути укріплені куточками або швелером. Зміцнення прорізів оплачується як правило окремо. Якісне зміцнення прорізів може коштувати $250 і вище.

Санвузол

Перепланування санвузла, як правило, робиться перш, ніж перепланування решті частини квартири. Раніше перепланування санвузла часто робилася для поєднання ванної і туалетної кімнат. Здається ця мода благополучно пройшла. Зараз перепланування санвузла зазвичай робиться для збільшення площі санвузла. Така перепланування зазвичай дає збільшення площі за один кв. метр, а в деяких серіях (КОПЕ, КОПЭТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3, П3М, П2 і деякі інші) і більше. Подібна перепланування дає має ще два позитивних моменти. По-перше побудовані стіни будуть строго вертикальні і трохи товщі тих, що були до перепланування. Отже, двері, також будуть строго вертикальні, а товщина дверної коробки буде дорівнює товщині стіни. По-друге, після видалення нижньої плити у сантехнічної кабіни у ванну і туалет можна буде поставити стандартні двометрові двері, причому вони будуть знаходиться на тому ж рівні, що і всі інші.

Увага! Якщо перепланування санвузла включала в себе видалення власної нижньої плити санвузли, то обов'язково повинна бути зроблена гідроізоляція підлоги і стін (від підлоги на висоту ~10 див.) у ванній і туалетній кімнатах. Для влаштування гідроізоляції використовується спеціальна мастика. Якщо у вашій квартирі сантехкабина зроблена з гіпсу, то вирішуйте самі потрібна чи ні вам перепланування сантехкабіни, а саме чи варто перепланування витрат на неї. Якщо сантехкабина зроблена з ацеита (азбестоцементна плита товщиною в 1 см., ще її називають плоским шифером; з-за наявності в її складі азбесту він відноситься далеко не до найбільш екологічно чистим матеріалам), то перепланування дуже бажана.

  Перепланування також бажана з-за наступних моментів:

1) Стіни у такий сантехкабіни ще тонше, ніж у гіпсовій;
2) Стіни у такий сантехкабіни не володіють достатньою жорсткістю;
3) Плитка на таких стінах тримається не дуже добре, а з-за ймовірних коливань на увазі їх недостатньої жорсткості може з часом взагалі відвалитися.

Взявши до уваги все вище викладене, ви повинні самі вирішити чи потрібна вам перепланування санвузла чи ні. Але врахуйте, перепланування санвузла повинна розуміти знесення сантехкабіни цілком. Не рекомендується зносити частину сантехкабіни, за винятком стіни, що розділяє ванну і туалет. Вся сантехкабина представляє із себе єдине ціле. Перепланування, при якій зноситься частина сантехкабіни, послаблює частину конструкції, що може привести до деформації решти елементів сантехкабіни. Знести сантехкабіну коштує 4-5 тисяч рублів (вивіз сміття оплачується окремо).

Зменшення воздуховода (венткороби)

Перепланування воздуховода на кухні (або в коридорі, що рідше) увійшла в моду серед мешканців серійних багатоповерхівок. Цю роботу не рекомендується робити не тільки самому, але і доручати її звичайним майстрам практикуючим ремонт квартир (євроремонт). Як правило фахівці практикуючі перепланування повітроводів займаються тільки цим. Їх мало. В такому місті як Москва всього декілька фірм, що займаються цим професійно, з гарантією збереження вентиляції в квартирах нижніх поверхів. Тільки доручивши перепланування воздуховода такій фірмі, ви можете застрахувати себе від судових позовів, а сусідів від незручностей, пов'язаних з непрацюючою вентиляцією. Зменшення бетонного воздуховода коштує близько $100, зменшення гипсолитового воздуховода (серії П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3, П3М, П2, КОПЕ, П55) коштує $60-$70. Все вищесказане не стосується квартир на перших поверхах і квартир на 2-му поверсі, якщо на першому поверсі магазин або інші житлові приміщення. В цих квартирах повітроводи зносять повністю (бажано залишити 30-40 см. зверху, щоб не відрізати вентиляцію самим собі). Знесення повітроводу коштує трохи дорожче (приблизно на 10%) ніж перепланування воздуховода.

Видалення сміття

Будь-яка перепланування квартири при ремонті передбачає велику кількість сміття. Здійснюючи ремонт (євроремонт) накопичуйте сміття в одній з кімнат. Як тільки накопичиться на контейнер, замовляйте контейнер і позбавляйтеся від усього накопиченого сміття разом. Тобто якщо вам належить перепланування квартири, запасайтеся крафт-мішками. Організацію, що займається вивезенням сміття, легко знайти по рекламі. Контейнер ставлять біля вашого під'їзду вранці, і відвозять ввечері після завантаження. Проводити завантаження треба як можна швидше, так як бували випадки, коли за один-два години такий контейнер наповнювали сміттям мешканці будинку, і для свого будівельного сміття вже не залишалося місця. Перегородки Будь-яка перепланування квартири при ремонті передбачає зведення перегородок. Перегородки - це легкі стінки, що розділяють внутрішній простір квартири на окремі приміщення. Перегородки повинні бути міцними, мати достатні звукоізоляційними властивостями і надійно закріплені між стінами, підлогою і стелею. Перепланування квартири може робитися з використанням перегородок з цегли, піно - і шлакоблоків, а також каркасних з обшивкою з ДСП, фанери, оргалита або сухої штукатурки.

Цегляні перегородки в квартирі зазвичай робляться на половину або чверть цегли. Цегляні перегородки незамінні у ванній (класти плитку на каркасну перегородку небажано). Вони міцні, жорсткі, добре поглинають звук. Негативною властивістю є їх вага, і відносно висока вартість (в основному за рахунок вартості роботи). Подібні перегородки з-за їх ваги потребують надійному підставі. Якщо перепланування ведеться в старому будинку з дерев'яними перекриттями, від їх використання краще відмовитися. Відхилення від вертикалі у готової кладки не повинні перевищувати 1 див., а у оштукатуреній - не більше 5 мм. Достоїнствами каркасних перегородок є їх легкість і невисока вартість. Недоліками - низька жорсткість, звукопроникність і, найчастіше, підвищена пожежонебезпека.

Арки

Перепланування квартири часто включає в себе зведення декоративної арки. Арка в квартирі виконує в основному чисто декоративні функції. Арка зорово розділяє внутрішній простір приміщення на різні обсяги. Іноді арка приховує деякі не дуже естетичні конструктивні особливості будівлі (балку, повітропровід тощо). Плануючи ремонт квартири (євроремонт), ви повинні знати, що арка значно впливає на інтер'єр приміщення. Наприклад, арка може візуально збільшити висоту стелі, розширити отвір.

Основні вимоги до якості роботи:

- у закруглених місцях арки не повинно бути прямих ділянок;
- місця переходу від прямих ділянок арки до заокругленим повинні бути плавними і знаходитися на однаковій висоті;
- підлога між внутрішньою поверхнею арки і площиною стіни має бути прямим;
- внутрішній лист оргалита або фанери повинен бути не тільки прибитий цвяхами, але і проклеєний ПВА;
- цвяхи та шурупи не повинні виступати;
- арка повинна виглядати як єдине ціле зі стінами.



Категорія: Ремонт квартир | Переглядів: 950 | Додав: Admin | Теги: ремонт квартир | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Календар
«  Вересень 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Пошук по сайту
Наше опитування
Що для Вас найбільш важливо при проведенні ремонту ?
Всего ответов: 225
Статистика
Людей на сайті онлайн: 1
Шукають інформацію 1
Реєстрованих 0