Четвер, 06.08.2020, 19:28
Головна » 2013 » Вересень » 6 » Будинок для кожного

Будинок для кожного

Раді бачити вас на нашому сайті присвяченому ремонту та будівництву!

Мати власний заміський будинок - мрія багатьох. Особливо прагнуть до близького спілкування з природою жителі галасливих і людних мегаполісів. І сьогодні нові рішення, які використовуються в малоповерховому житловому будівництві, допоможуть виконати цю мрію навіть не дуже заможним городянам.
Сьогодні існує чимало методів швидкого і порівняно дешевого будівництва приватних будинків. У нашій країні вони з'явилися під різними назвами - канадська, фінська, каркасно-щитова технологія, «Екопан» і т.п. Спільне, що їх об'єднує - вони використовують переваги індустріального підходу до будівництва, так як більшість елементів будинку виготовляються в заводських умовах, а на будівельному майданчику просто відбувається їх складання, як конструктора «Лего». Завдяки цьому будівництво таких будинків відрізняється стислими термінами і дуже помірною вартістю порівняно з традиційними будинками з бруса, цегли, монолітного бетону та інших матеріалів.
«До 90% приватних будинків у Канаді, Європі і Японії є каркасно-щитовими, - каже Михайло Деркач, менеджер компанії «ПФК ФинИнСтрой». - Частка таких будівель в Росії на сьогоднішній день становить менше 15% від усього малоповерхового будівництва. Тенденція зростання на найближчі кілька років - 5-6%. Каркасно-щитові будинки користуються все більшою популярністю в нашій країні завдяки швидкості будівництва, економічної експлуатації і високій якості використовуваних матеріалів».
Подивимося, які особливості цих будинків, як вони зводяться і які перспективи вони мають в нашій країні.

Етапи будівництва
За останні 10-15 років з'явилося чимало російських компаній, які пропонують приватним клієнтам зведення будинків на основі легких каркасних конструкцій. Вони не просто перейняли західний досвід, але також додали свої власні штрихи, виходячи з особливостей клімату і потреб наших співвітчизників. Одна з найбільш затребуваних послуг - будівництво «під ключ». Тобто будівельна компанія забезпечує не тільки зведення самого будинку, але і прокладку внутрішньобудинкових комунікацій (електрики, опалення, водопостачання, каналізації тощо) і навіть внутрішню чистову обробку.
З чого починається зведення такого будинку? На першому етапі клієнту пропонують вибрати проект будинку. У компаній, що спеціалізуються на подібному будівництві, завжди є велика кількість готових типових проектів будинків площею від 50 до 500 кв. м, серед яких клієнт може знайти найбільш підходящий для його сім'ї. Крім того, існує чимало незалежних архітектурно-проектних бюро і студій, які розробляють індивідуальні проекти для самих вимогливих клієнтів.
Однією з особливостей будівництва каркасного будинку є використання полегшеного фундаменту. Матеріали, з яких виготовлені каркас і стіни, легше бруса і цегли, тому масивний фундамент такій споруді не потрібен. Найчастіше використовується стрічковий фундамент - залізобетонні блоки, які укладаються під стіни будівлі, як зовнішні, так і внутрішні. Його закладка обійдеться приблизно в 15-30% від загальної вартості будинку. Також фахівці часто рекомендують для каркасних будинків пальовий фундамент, який відрізняється невисокою вартістю (близько 5-6 тис. руб. за палю і її забивання) і універсальністю: його можна зводити практично на будь-яких грунтах і в будь-який час року.
У той час як на будівельному ділянці ведуться роботи по закладці фундаменту, в заводських умовах виробляються всі деталі майбутнього будинку: каркас, стінові щити, кріплення, балки перекриттів і т.п. В середньому на виготовлення комплекту конструкцій йде всього кілька днів. Всі елементи будинку доставляються на будмайданчик - і настає етап монтажу.
Канадська і фінська каркасні технології передбачають складання каркасу з клеєного бруса - міцного і довговічного матеріалу, не гниючого і не рассыхающегося при зміні вологості. Потім цей несучий каркас заповнюють негорючими теплоізоляційними матеріалами (плити з кам'яної вати або скловати) - 150 мм такого утеплювача здатності утримувати тепло приблизно рівні цегляній стіні товщиною 1,5 метри. З обох сторін каркас обшивають цементно-плитами (ЦСП), OSB або фанерою.
Існує й інша технологія зведення каркасних будинків з SIP-панелей (англ. Structural Insulated Panels - конструкційні утеплені панелі). По суті, це тришарові сендвіч-панелі, які складаються з двох орієнтовано-стружкових плит (ОСП), між якими під сильним тиском вклеєна шар твердого пінополістиролу. Товщина такої панелі 100-250 мм З них виконуються як зовнішні, так і внутрішні стіни будинку, а також міжповерхові перекриття і навіть скати покрівлі. В даному випадку у будівлі немає каркаса як такого, оскільки ці панелі є основним несучим елементом конструкції будинку. Терміни зведення конструкції з SIP-панелей при наявності готового фундаменту складають 7-10 днів.

Важливі дрібниці
Архітектори-проектувальники стверджують, що каркасні будинки можна будувати з будь-яким типом покрівлі. Проте в нашому кліматі, з великою кількістю дощів і снігу, найбільш раціонально вибрати двосхилий варіант. Під такою покрівлею зручно обладнати мансарду, тим самим розширивши житловий простір будинку без особливих капіталовкладень. Покрівельне покриття не повинно бути занадто важким, щоб не створювати додаткового навантаження для нижчих конструкцій. Тому важка глиняна черепиця тут не підійде. Сьогодні найбільшою популярністю користуються єврошифер, металочерепиця або м'яка «гнучка» черепиця. Ці матеріали, вироблені з використанням сучасних технологій, відрізняються відносною легкістю, довговічністю, прості в монтажі, а існуюча кольорова гама може задовольнити навіть самого вибагливого домовласника.
Особливу увагу доводиться приділяти вибору відповідного типу вікон - адже саме світлопрозорі конструкції є найбільш вразливим елементом будинку з точки зору тепловтрат. Через них може йти до 40-50% тепла, що виробляється системою опалення.
«Установка сучасних пластикових вікон забезпечить комфортну температуру в будинку в зимовий період, так і в літній час, - говорить Лев Минуллин, директор з розвитку компанії PROPLEX, першого російського розробника і найбільшого виробника віконних ПВХ-систем за австрійськими технологіями. - Якщо будинок призначений для постійного проживання, то доцільно вибрати віконну систему на основі п'ятикамерного профілю та з монтажною товщиною не менше 70 мм - наприклад, PROPLEX-Comfort-Plus. В таке вікно можна встановити широкий двокамерний склопакет з низькоемісійним склом, які значно знижують тепловтрати. Такі вікна не промерзають, не продуваються і не бояться навіть самих сильних морозів. Крім того, завдяки енергоефективним вікон витрати на опалення в зимовий час скорочуються на 25-30%, а в літню спеку можна заощадити електрику на кондиціонуванні, адже вікна і перешкоджають проникненню гарячого вуличного повітря в приміщення».
Коли каркасний будинок повністю зібраний, укритий під дах і вставлені енергоефективні вікна, приступають до його зовнішньої обробки. Можливостей тут безліч, але, вибираючи матеріали, варто звернути увагу на їх вагу. Важливо, щоб облицювання не була дуже важкою і не створювала додаткового навантаження на каркас і фундамент.
Одним з найбільш популярних і універсальних матеріалів для зовнішньої обробки є вініловий сайдинг. Він не пропускає воду, не тьмяніє з часом, не розшаровується, не тріскається, не схильний до гниття і корозії. До всього іншого він естетично привабливий і підійде під будь-яке архітектурне рішення. Низька вартість робить його воістину народним обробним матеріалом. До речі, деякі виробники випускають вініловий блокхаус, з допомогою якого можна дуже правдоподібно імітувати поверхню стіни дерев'яного рубаного будинку - причому з різних сортів дерева різних кольорів і відтінків.
Ще один популярний облицювальний матеріал - фасадна штукатурка. Сьогодні на ринку представлена велика кількість її типів, кольорів і фактур. Цей матеріал добре захищає конструкцію від проникнення вологи, ультрафіолетових променів і інших зовнішніх впливів, проте раз в кілька років її доведеться підфарбовувати.
В останні роки набирає популярність використання полімерних фасадних панелей, з допомогою яких можна імітувати найрізноманітніші фактури - дерево, штукатурку, мармур, камінь, граніт, цегляну кладку і пр. Стоять такі матеріали досить дорого, але результат перевершить всі очікування.

Каркасні переваги
«Якщо говорити про плюси каркасних будинків, то першим рядком йдуть прийнятна ціна, доступність для широких верств населення, висока швидкість зведення і економія в експлуатації, - зазначає Євген Шандорин, заступник генерального директора компанії «СтройИмиджГрупп». - На обігрів такого будинку потрібно на 60-70% менше енергії, ніж на опалення цегляного або монолітного. Утримувати його набагато дешевше, ніж будь-який інший».
Дійсно, вартість каркасного будинку з фундаментом під чистову обробку варіюється від 11 до 14 тис. руб. за кв. м. В той час як мінімальна вартість коробки цегляного будинку - 20-25 тис. руб. за кв. м.
По швидкості будівництва каркасні будинки також займають лідируюче місце: через 2-3 місяці після початку будівельних робіт у будинку вже можна жити. Будинок з бруса або колоди, який можна побудувати за приблизно ті ж терміни, доведеться залишити ще мінімум на рік для усадки дерев'яних конструкцій перед чистової обробкою.
«Крім усього іншого каркасні будинки мають високу сейсмоустойчивостью: вони витримують 9-бальний землетрус. Саме тому споруди такого типу здебільшого зводяться в Японії, - каже Михайло Деркач («ПФК ФинИнСтрой»). - Перевага ще й у тому, що для оздоблення каркасного будинку можна використовувати будь-які вподобані матеріали. А прокласти інженерні комунікації набагато простіше, ніж, скажімо, в монолітному будівництві».
Звичайно, такий будинок навряд чи вийде передати своїм правнукам, але, справедливості заради, і сучасний панельний будинок має мало шансів простояти більше 60-70 років.
«Каркасні будинки не поступаються за своїми властивостями традиційним будинкам та придатні для постійного проживання, - вважає Олена Боєва, менеджер компанії «Вдалий дім». - Якщо для зведення і обробки використовувалися високоякісні матеріали, а роботи виконані професійно, то така будівля прослужить не менше 50-60 років при мінімумі необхідного ремонту».

У нашій країні будівництво каркасно-щитових будинків поки ще не вийшло за кількісними показниками на європейський або канадський рівень, де 90% малоповерхових будівель - саме каркасні споруди. Тим не менш, інтерес до цього виду будинків зростає, і не без підстав: плюсів у них набагато більше, ніж мінусів. І головний з них - невисока вартість, яка дозволяє практично кожному здійснити свою мрію про заміський будинок.






Категорія: Вікна | Переглядів: 779 | Додав: Admin | Теги: окна | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Календар
«  Вересень 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Пошук по сайту
Наше опитування
Що для Вас найбільш важливо при проведенні ремонту ?
Всего ответов: 224
Статистика
Людей на сайті онлайн: 1
Шукають інформацію 1
Реєстрованих 0