Четвер, 06.08.2020, 20:16
Головна » 2013 » Вересень » 6 » Чистий ремонт

Чистий ремонт

Раді бачити вас на нашому сайті присвяченому ремонту та будівництву!

Квартирний ремонт у нас найчастіше асоціюється не тільки з великими витратами та побутовими незручностями, але і з неминучою брудом та горами сміття. Досить послухати розповіді знайомих або почитати скарги відвідувачів популярних інтернет-форумів: «Четвертий місяць живемо як після бомбардування, а всього-то намагалися у ванній поміняти труби та сантехніка...».

Якщо 10-15 років тому ремонт у квартирі зводився до побілки стелі, наклеювання шпалер та облицювання плиткою ванної кімнати, то тепер не рідкість глибока перепланування з демонтажем міжкімнатних перегородок, перенесенням дверних прорізів та іншими масштабними змінами. Все це зробило ремонт значно більше «брудним». Крім куп битої цегли, уламків бетону, кахлю та іншого сміття, неминучим супутником багатьох операцій є пил різного походження (цементна, цегляна, деревна), яка може поширюватися по всій квартирі і псувати обробку приміщень, м'які та корпусні меблі та побутову техніку, а також завдавати шкоди здоров'ю людей.

Утім, існують нехитрі правила і методи організації робіт, які дозволяють врятувати житло від пилу і сміття і звести моральний і матеріальний збиток до мінімуму.

 

Домовляємося на березі

«Практично всі ремонтні роботи пов'язані з утворенням великої кількості будівельного сміття, - констатує Петро Каленов, генеральний директор компанії ТОВ «Аспа-Євробуд», що надає послуги по ремонту квартир та кімнат у Москві. - Однак наявність бруду і пилу багато в чому залежить від ставлення будівельників до ремонту. При безладді і відсутності чітких правил проведення робіт сміття та пов'язаних з ним незручностей буде значно більше».

Отже, рецепт по-справжньому чистого ремонту вельми простий: скористатися послугами професіоналів. Чим більше ремонтно-будівельні компанії дорожать своєю репутацією, тим більше уваги вони приділяють правильній організації робіт та мінімізації безладу. Вони добре знають, як важливо справити хороше враження на клієнтів, адже саме «сарафанне радіо», відгуки друзів і знайомих, у цьому бізнесі є кращою рекомендацією. Так що для них підтримання чистоти в кімнатах, де здійснюються роботи, є правилом хорошого тону.

Втім, перед укладанням договору та підписанням кошторису на ремонтні роботи в будь-якому випадку варто поцікавитися, якими методами буде забезпечуватися захист від пошкоджень і забруднення елементів інтер'єру та меблів. У ремонтних компаній з великим досвідом на цей рахунок завжди є готові рішення і чіткі регламенти.

Якщо проводиться ремонт «під ключ», то можна очікувати, що заходи з підтримки чистоти, винос та утилізація всього будівельного сміття будуть проводитися силами самих працівників. Але оскільки багато бригади дуже вільно трактують цей термін, не зайвим буде особливо варто уточнити, чи входять ці послуги у підсумкову вартість.

 

Демонтуємо грамотно

Навіть якщо ремонт буде робитися власними силами або із залученням «вільних умільців», дотриматися правила чистого ремонту нескладно. Перше, що гарантує відсутність зайвої бруду і припиняє розповсюдження її по квартирі - правильна послідовність операцій.

Якщо «на розтерзання» майстрам віддана квартира цілком, то роботи починаються з найдальшої кімнати і закінчуються в коридорі і передпокою. Будівельне сміття слід видаляти після кожного етапу, щоб він не накопичувався в квартирі.

«Спочатку проводиться найбрудніша частина ремонту - демонтаж всього того, що належить поміняти, - розповідає Вадим Дедэнко, головний інженер ремонтної компанії «МСК-Оздоблення». - Зносяться непотрібні міжкімнатні перегородки, міжкімнатні двері, знімається старе підлогове покриття і розбираються старі фальш-підлоги. Також на цьому етапі стіни і стеля очищаються до шару шпаклівки. У ванній кімнаті видаляється стара плитка і відслужила свій термін, сантехніка».

Найбільш брудною є демонтаж конструктивних елементів - міжкімнатних перегородок, які зазвичай виконуються із цегли, шлакоблоків або залізобетону. Стіну зазвичай розпилюють на шматки за допомогою болгарки зі спеціальним відрізним диском по бетону, або «в пух і прах» розбивають перфоратором великої потужності. Перший спосіб дозволяє акуратно розібрати і без проблем видалити з квартири великі фрагменти стіни, але його явним мінусом є надмірне утворення пилу. Використання перфоратора економить час і витратний матеріал, але завжди супроводжується хаотичним утворенням будівельного сміття - уламки цегли або бетону.

Не менш курних і брудних є демонтаж старої бетонної стяжки, вироблений потужним перфоратором або відбійним молотком. Така необхідність найчастіше виникає, якщо раніше була порушена технологія заливки і стара стяжка вийшла рихлою і нестійкою або ж занадто кривий, коли немає можливості виправити ситуацію з допомогою наливних підлог або іншими способами.

Якщо в планах прокладання нової електропроводки, то на цьому ж етапі за допомогою болгарки і перфоратора в стінах прорізаються штроби і висвердлюють отвори під електричні розетки і вимикачі.

 

Захищаємося від пилу і бруду

Щоб навіть на самих руйнівних етапах ремонту пил і сміття не поширювалися по квартирі, потрібно зробити ряд превентивних заходів. Звичайно, ідеально було б, якщо б ремонтна бригада сама подбала про це. Але якщо чистота робіт не входить в їх пріоритети, власнику квартири варто самому потурбуватися захистом свого житла.

Насамперед, дверний проріз приміщення, де проводяться роботи, найкраще закрити плівкою. Причому щілини рекомендується герметично закрити самоклеющейся стрічкою. У деяких ремонтних компаніях навіть використовують плівкові шторки, що закриваються на блискавку. Меблі, яку можна винести, ховається від пилу і пошкоджень під міцною плівкою, що фіксується скотчем.

Якщо в планах не варто заміна підлогового покриття, то його також доведеться укрити від бруду і взуття будівельників. Фахівці рекомендують використовувати пакувальний картон або листи фанери, поверх яких стелиться полотно з щільного поліетилену. Взагалі захисна поліетиленова плівка, що відрізняється підвищеною міцністю, широко використовується професійними ремонтними компаніями. Завдяки клейкій стрічці по краю вона добре кріпиться до будь-якій поверхні, будь то підлоги, стіни або стелі, а тому є оптимальним захистом від бруду, вологи, фарб, штукатурки і пилу.

«Щоб при демонтажі стяжки або внутрішніх стін випадковими осколками не розбити скло, і щоб будівельна пил не пошкодила віконну фурнітуру, потрібно закривати вікно тієї ж захисною плівкою, яка використовується для стін або підлоги», - вважає Антон Богданов, директор з маркетингу компанії PROPLEX, першого російського розробника і найбільшого виробника віконних ПВХ-систем за австрійськими технологіями.

Крім плівки в арсеналі майстрів зараз є і спеціалізоване обладнання для більш чистого ремонту. Серед професіоналів великою популярністю користуються пиловловлювачі - спеціальні пилососи, що кріпляться до електроінструменту (наприклад, перфоратори) і працюють синхронно з ним. Тим самим пил перехоплюється у самого джерела виникнення, не розлітаються по кімнаті.

В принципі, для тих же цілей можна використовувати і побутові пилососи, але цементний пил та інший будівельний сміття вони дуже не люблять» і швидко виходять з ладу. Так що для прибирання на всіх етапах ремонту краще використовувати професійні моделі, більш потужні і стійкі до дії абразивних частинок. Їх випускають багато компаній, що спеціалізуються на електроприладах та інструментах для будівельних і ремонтних робіт, наприклад, Bosch, Makita, а також спеціалізовані виробники прибирального обладнання - такі як Karcher або Soteco. Забігаючи вперед, варто відзначити, що багато моделей будівельних пилососів можуть прибирати не тільки пил, але і рідку бруд, що виникає при проведенні «мокрих процесів» - таких, як заливка стяжки або вирівнювання стін і стель штукатурними сумішами.

 

Чорнова і чистова обробка

І ось зламано все, що можна було зламати, і винесуть будівельне сміття. Тепер слід підняти житло з руїн. Цей етап набагато менш брудний, але і тут важлива чітка послідовність дій.

«Після завершення демонтажу прокладається нова електропроводка. Штроби закладаються гіпсовою штукатуркою або цементним розчином, - розповідає Володимир Буднік, заступник директора компанії «ДомСервисСтрой». - Проводяться й інші «мокрі» чорнові роботи - встановлюються нові стіни, якщо вони були заплановані, здійснюються заходи по гідро - і теплоізоляції приміщень, заливається стяжка. Якщо є необхідність замінити старі радіатори опалення, то робити це слід саме на даному етапі. Також штукатуряться стіни та стелю, а вже оштукатурені поверхні при необхідності шліфуються».

Замість класичної цементно-піщаної стяжки, процес заливки якої вимагає великого досвіду, а повне застигання в залежності від складу і товщини шару може займати до декількох тижнів, сьогодні все частіше використовують насипну подушку. «Це набагато більш чистий і швидкий спосіб укладання чорнової підлоги. В якості пароізоляційного шару застосовується поліетиленова плівка, далі йде вирівнюючий шар кварцового піску або керамзитной крихти, і міцна будівельна папір, - пояснює технологію укладання Сергій Кудрявцев, керівник відділу продажів будівельних матеріалів компанії «Невський Завод Ламінат». - Верхній шар чорнової підлоги краще всього викласти високоміцними вологостійкими деревно-стружковими плитами. На відміну від звичної для багатьох фанери, вони не схильні до деформації навіть при повному затопленні гарячою водою: максимум можливо розбухання на 1-1,5 мм по товщині, лінійні розміри ж залишаться колишніми. Не виникає в плитах і характерних для фанери напруг, викликаних деформацією разноориентированных шарів. У порівнянні з плитами ГВЛ, вологостійкі ДСП володіють прекрасною стійкістю до точкових навантажень на підлогу, наприклад, в місцях установки важких шаф або іншої меблів. Нарешті, пазогребневое з'єднання плит дозволяє домогтися бездоганно рівної поверхні підлоги».

Треба зауважити, що даний варіант укладання можна застосовувати і у ванній, і на кухні, що обумовлено високою вологостійкістю деревно-стружкових плит QuikDeck®, підтвердженої випробуваннями.

«Щоб не пошкодити вже виконані ділянки роботи, чистове оздоблення приміщень проводиться зверху вниз, - коментує Петро Каленов («Аспа-Євробуд»). - Спочатку вмонтовуються натяжні стелі або просто проводиться фарбування стелі, клеяться шпалери, встановлюються міжкімнатні двері. Далі проводиться монтаж підлогового покриття - лінолеуму, ламінату або паркетної дошки. І завершальний етап - встановлення підлогових і стельових плінтусів, монтаж вимикачів, розеток, світильників, встановлення змішувачів у ванній і на кухні та ін.»

 

Чистий монтаж вікон

Практично будь скільки-небудь серйозний квартирний ремонт зараз включає заміну старих дерев'яних вікон на сучасні пластикові.

«Це нагальна необхідність для будь-якого житла, побудованого до кінця 1990-х років, так як традиційна «столярка», тобто вікна з масиву дерева з одинарним склінням, не рятує від протягів і зимових холодів, - пояснює Антон Богданов (PROPLEX). - Холод і сирість у квартирі погано впливають не тільки на здоров'я мешканців, але і на стан обробки. На віконних укосах розвивається цвіль, шпалери відклеюються, дерев'яні підлогові покриття починають деформуватися. Щоб забезпечити сприятливий мікроклімат, немає іншого виходу, окрім як встановити енергозберігаючі пластикові вікна з герметичними склопакетами і ущільненнями між рамою і стулками».

Сучасні технології монтажу дозволяють провести всю операцію всього за кілька годин. Оскільки це один з найменш «брудних» видів робіт, то, на думку Володимира Будника («ДомСервисСтрой»), його можна проводити на фінальній стадії ремонту. Нерідко вікна міняють навіть в повністю відремонтованій квартирі, зрозуміло, попередньо прийнявши необхідні заходи для захисту вже виконаних робіт. Найпростіший спосіб - на деякій відстані від віконного отвору натягнути плівку або вологе полотно, а при свердлінні монтажних отворів використовувати пиловловлювачі. І, звичайно, закрити підлогове покриття - навіть якщо монтажники наділи бахіли.

Є ще один важливий нюанс, про який не можна не згадати.

«Виміри віконних прорізів, а також встановлення пластикових віконних блоків слід доручати лише професійним монтажникам, - вважає Ганна Коровіна, заступник генерального директора з комерційних питань єкатеринбурзькій віконної компанії «Арсенал-А»протягом двадцяти років працює в Єкатеринбурзі. - Для довгої і надійної служби віконної конструкції вкрай важливо дотримання регламентів та Гостів - наприклад, в частині кріплення віконного блоку в отворі і порядку закладення монтажного шва. І тут неприпустима ніяка самодіяльність. Порушення технології монтажу може призвести до деформації вікон, проблем з відкриванням і закриванням, виникнення протягів і т.п.»

 

Коли ремонтна бригада склала інструменти і покинула оновлене житло, залишається лише привести його в порядок. Звичайно, озброївшись ганчірками, миючими рідинами і терпінням, це можна зробити і самостійно. Але у великих містах усунути останні сліди грандіозних ремонтних робіт за цілком доступними цінами допомагають майстра спеціалізованих клінінгових компаній, збройні професійними засобами для прибирання, чищення, полірування і т.п. І ось квартира блищить новизною і дивує дизайнерськими рішеннями - можна кликати гостей і накривати святковий стіл!




Категорія: Вікна | Переглядів: 832 | Додав: Admin | Теги: окна | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Календар
«  Вересень 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Пошук по сайту
Наше опитування
Що для Вас найбільш важливо при проведенні ремонту ?
Всего ответов: 224
Статистика
Людей на сайті онлайн: 1
Шукають інформацію 1
Реєстрованих 0