Понеділок, 21.09.2020, 00:38
Головна » 2013 » Вересень » 5 » Тепло рахунок любить

Тепло рахунок любить

Раді бачити вас на нашому сайті присвяченому ремонту та будівництву!

Кожен, хто щомісяця платив за квартиру, помічав, що з часом платіж стає все більше. Громадська палата наводить такі цифри: у структурі витрат однієї сім'ї оплата послуг ЖКГ ще 10 років тому становила 3% від загального доходу, тепер це в середньому від 11% до 20%. Безсумнівно, це дуже високий поріг для небагатого російського населення. І він став ще вище з початком нового опалювального сезону 2012-2013 року, після дворазового підвищення комунальних тарифів. Особливо якщо врахувати, що платежі за тепло тепер не будуть розподілені по всьому році. У сформованих умовах неодмінно виникає питання «Що робити?». Спробуємо проаналізувати ситуацію і знайти шляхи вирішення проблеми.

 

Ростуть швидше інфляції

 

За даними компанії «Фінекспертиза», в 2007-2011 роках накопичений рівень інфляції склав 63%, при зростанні комунальних тарифів на 117%. Тобто збільшення платежів по квартплаті в 1,8 рази випереджає інфляцію. Рівень зростання доходів населення, згідно з тим же дослідженням, воно перевищує в 1,9 рази. Причому за цією усередненої картиною приховуються десятки регіонів, де комунальні тарифи випереджали інфляцію більш ніж удвічі. Так, у Москві ціни на послуги ЖКГ зросли на 141%, що перевищило інфляцію в 2,2 рази, а зростання доходів населення - у 3,5 рази. У Ленінградській області зростання комунальних тарифів випереджало зростання цін в 2,2 рази, а зростання доходів населення - у 2,4 рази. І так практично у всіх регіонах країни.

З 1 вересня 2012 року в Москві, другий раз в цьому році, підвищилися тарифи на комунальні послуги - тепло і воду. Максимальний приріст - 6%, стільки ж тарифи додали і в липні. Тобто в цілому за 2012 рік тарифи зросли на 12%. На черзі - інші регіони.

В найближчому майбутньому росіян чекає ще одне випробування: експеримент по введенню так званих «соціальних норм» споживання комунальних послуг, який стартує в 2013 році в 15 регіонах країни. Ті, хто споживає електроенергії, води і тепла більше встановленої норми, будуть змушені платити подвійну ставку. Але при існуючому жалюгідному стані комунальних систем та житлового фонду, при тому вкрай низькому рівні його енергоефективності, який є на сьогоднішній день, в цю категорію, за оцінкою заступника міністра регіонального розвитку РФ Володимира Когана, потрапляють 70% росіян.

 

Де економія?

 

Постійне підвищення тарифів і запровадження «соціальних норм» споживання комунальних послуг призводять до необхідності економити. Однак якщо механізм цієї економії для води і електрики відомий і відпрацьований роками ще навіть і радянського минулого, то ось з теплом при поточному стані систем теплопостачання це важко.

Історично так склалося, що робота опалювальних систем у нас в країні завжди керувалася централізовано. Це означає, що подача гарячої води в теплові мережі і її температура регулюються десь на джерелах теплоти (ТЕЦ, котелень, ЦТП). При цьому в розрахунок приймаються «середні по лікарні» показники, тобто ставиться завдання протопити найбільші і найбільш віддалені від джерела будівлі, при цьому для інших будинків режим опалення може виявитися надмірним. Внутрішньобудинкові системи опалення побудовані точно за таким же принципом: режим розподілу тепла по будинку статичним і змінити його не можна. Саме цими особливостями і зумовлюються так звані нормативи споживання, згідно з якими розраховуються платежі за тепло.

Реальні потреби конкретних людей в теплі ніяк в цій схемі не враховуються. Це означає, що з точки зору споживачів (власники житла, ОСББ, ЖБК тощо) виникає проблема температурного дискомфорту в житлових приміщеннях. Вирішити її в минулому можна було тільки шляхом частого провітрювання, що веде до марним тепловтратам та збільшення платежів за опалення.

Для усунення тепловтрат і формування сприятливого мікроклімату в квартирах доцільним є проведення модернізації опалювальної системи. «Якщо фінансові можливості обмежені, не обов'язково робити все відразу. Реконструкцію можна розділити на кілька етапів, однак важливо пам'ятати, що для отримання найбільшого економічного ефекту і швидкої окупності її обов'язково потрібно довести до логічного завершення. Основні етапи - це установка автоматизованого теплового вузла, балансування системи опалення по стояках, а також оснащення опалювальних приладів автоматичними радіаторними терморегуляторами. Останнім «акордом» є перехід на поквартирний облік тепла», - рекомендує Антон Бєлов, заступник директора теплового відділу компанії «Данфосс», найбільшого світового виробника енергозберігаючого обладнання для систем опалення. Як показує досвід, така реконструкція окупається в середньому за 2-4 роки.

Отже, модернізація опалювальної системи включає в себе:

§                     впровадження технологій регульованого теплоспоживання;

§                     перехід на поквартирний облік тепла.

 

Впровадження регульованого теплоспоживання

 

Концепція регульованого теплоспоживання передбачає, що жителі самостійно визначають свою потребу в теплі: кожен опалювальний прилад оснащується автоматичною радіаторних терморегуляторів, за допомогою нього можна вказати найбільш комфортний індивідуальний режим опалення для конкретної кімнати. Змінюючи налаштування терморегуляторів, мешканці будинку змінюють режим роботи системи опалення. Цей принцип застосовується в даний час при будівництві нових житлових кварталів.

Тепловий вузол сучасного будинку являє собою автоматизований комплекс енергозберігаючого обладнання, яке контролює і коригує подачу тепла в будівлю (автоматизований індивідуальний тепловий пункт). При цьому коригування режиму теплопостачання будинку проводиться як в залежності від зміни погодних умов (погодна компенсація), так і в залежності від зміни внутрішнього споживання, тобто тепловий вузол автоматично знижує подачу тепла, якщо жителі скорочують його споживання з допомогою терморегуляторів.

Для того, щоб тепло розподілялося по дому рівномірно і щоб виключити ситуації, коли з ближнім стояках спостерігається перетоп, а з дальнім у той же самий час подача тепла виявляється недостатньою, на кожному з них встановлюється автоматичний балансувальний клапан.

Відповідно, на всіх рівнях системи централізованого теплопостачання відбувається постійна оптимізація витрат теплоносія - його відпускається рівно стільки, скільки потрібно в даний момент часу місту, району, будинку або окремому його мешканцю. А значить, і платити за тепло в підсумку доводиться менше, оскільки воно не поставляється в надлишковій кількості.

 

Перехід на поквартирний облік

 

Схема регульованого споживання буде доведена до логічного завершення в той момент, коли індивідуальні теплолічильники з'являться в кожній квартирі. Тоді кожна людина зможе відчути плоди своєї персональної економії тепла, а не «середньої по лікарні», як це відбувається сьогодні.

Правда, тут поки є свої труднощі, з якими потрібно розібратися. Розглянемо приклад: ви у своїй квартирі використовуєте автоматичні радіаторні терморегулятори, а значить, можете контролювати своє теплоспоживання. Однак свої витрати на опалення ви контролювати при цьому не можете: скільки вказано в рахунку, стільки і доводиться платити. І така ситуація викликає явне здивування, особливо якщо за встановлення терморегуляторів ви платили зі своєї кишені: виходить, що ви позбавлені можливості окупити свої особисті інвестиції в енергозбереження. При розподілі платежів згідно з прийнятою на сьогоднішній день схемою, тобто пропорційно площі займаних квартир, виходить, що ваша особиста економія буде «розмазана» між всіма мешканцями будинку, а взамін ви отримаєте частина чийогось завищеного споживання. Тобто свою економію ви віддаєте в загальний котел, вигоду з якого отримують і ті, хто економити не хоче.

Цей приклад доводить, що необхідно не тільки регулювати спожите тепло, але і вважати його. Однак і тут не все так просто. Індивідуальні квартирні теплолічильники можна встановлювати тільки в будинках з горизонтальною поверховій розводкою системи опалення, коли кожна квартира має єдиний теплової enter від загального стояка у холі. До цього введення підключені всі опалювальні прилади в квартирі, і на нього ж встановлюється теплолічильник. Проте в нашій країні такі будинки почали будувати відносно недавно, та й то в основному це елітне житло.

В більшості типових російських будинків використовується вертикальна стояковая розведення системи опалення. Як вона влаштована, всім відомо: що підводять до опалювальних приладів тепло стояки проходять прямо через кімнати. Це виключає можливість установки одного загального теплолічильника на всю квартиру, тобто їх по ідеї потрібно монтувати на кожен радіатор. Але це неможливо з цілого ряду причин:

§                     Висока ціна. Установка декількох теплолічильників в квартирі - це занадто дорого (кожен прилад коштує близько 8-12 тисяч рублів);

§                     Принципова неможливість точних вимірювань. Точність вимірювання індивідуальних теплолічильників недостатня для здійснення виміру на одному-єдиному радіаторі: перепад температур на вході і виході часом занадто малий, щоб прилад взагалі його зафіксував.

§                     Складності зняття показань. Обмеженість доступу комунальників в особисті апартаменти мешканців ускладнює щомісячний обхід всіх кімнат в кожній квартирі для знімання показань зі всіх лічильників.

§                     Складність з обслуговуванням. Обслуговувати прилади обліку і контролювати правильність їх роботи також буде непросто.

Для вирішення проблеми інженери компанії «Данфосс» розробили альтернативну технологію обліку тепла, яку можна застосовувати в будинках будь розводкою системи опалення. «На поверхню кожного опалювального приладу, без врізки в трубу, кріпиться електронний розподільник з термодатчиком, що вимірює температуру поверхні радіатора, - пояснює Антон Бєлов. - Якщо оснастити такими пристроями всі опалювальні прилади в будинку, то, знаючи потужність цих приладів, за динамікою зміни температури їх поверхні протягом місяця можна обчислити частку кожного радіатора в загальному теплоспоживанні будинку за місяць. Залишається взяти величину цього споживання, яку нам дає загальнобудинковий теплолічильник в підвалі, і поділити між усіма радіаторами відповідно до їх частками».

Щоб така система функціонувала, необхідно встановити розподільники на опалювальні прилади хоча б у половині квартир будинку, а щоб звести похибки до мінімуму - вони повинні бути встановлені в 75% квартир. Тобто ті власники, які не захочуть сплачувати за опалення по лічильнику, можуть платити за старою схемою. Витрати на опалення місць загального користування із загального обсягу вичленити також неважко: у відповідності з російськими нормами проектування житлових будинків, на них припадає приблизно 35% від загального споживання.

Зручно і те, що збір даних з реєстраторів проводиться в автоматичному режимі по радіоканалу, і потім через Інтернет дані передаються прямо на комп'ютер в ЕИРЦ.

У грудні 2010 року система була сертифікована в російській системі ГОСТ Р і внесена до Реєстру засобів вимірювань. Вартість системи INDIV-AMR у перерахунку на одну квартиру приблизно дорівнює вартості одного «класичного» індивідуального теплолічильника (8-12 тисяч рублів). Таким чином, застосування лічильників-розподільників системи INDIV-AMR вигідно і за ціною, і по зручності використання.

Проведені випробування показали, що реалізувати схему поквартирного обліку тепла сьогодні можна в будь-якому будинку, без будь-яких обмежень. У тому числі В будинках з горизонтальною розводкою, так як часто це виявляється простіше з технічної точки зору. Природно, що крім всіх перерахованих заходів будинок повинен бути добре утеплений, але одного тільки утеплення для економії недостатньо, оскільки при цьому не відбувається автоматичне зниження теплоспоживання. Навпаки, утеплення без автоматизації опалювальної системи лише посилить температурний дискомфорт, тому що подача тепла в приміщення не скоротиться, а його витоку зменшаться. В результаті мешканці будуть змушені більш інтенсивно провітрювати свої квартири, щоб позбутися від надлишків тепла, і в підсумку картина не зміниться.

Ефект від теплоізоляції досяжний лише в сукупності з автоматизацією теплового пункту і модернізація внутрішньої системи опалення. «Нормально утепленому будинку установка автоматизованого теплового вузла дасть приблизно 15-25% економії тепла, балансування системи опалення по стояках - 5-10%, а оснащення опалювальних приладів автоматичними радіаторними терморегуляторами і перехід на поквартирний облік тепла - ще 10-15% додатково до всього цього. Таким чином, сумарно можна скоротити витрати на опалення на 30-50%, тобто практично вдвічі. Подивіться на свої щомісячні рахунки за квартплату, обчисліть цю суму помножити на кількість квартир у будинку, потім на 12 місяців - і ви отримаєте результат. Уявляєте, скільки ще всього можна зробити на ці гроші?» - пояснює Антон Бєлов.

 

Отже, впровадження регульованого теплоспоживання та застосування поквартирного обліку тепла дійсно дозволить скоротити розмір комунальних платежів, адже на частку опалення в щомісячних рахунках по квартплаті доводиться мало не половина всієї суми, а часом навіть більше. Попутно мешканцям буде забезпечений додатковий комфорт, який створює можливість індивідуального регулювання температури повітря в квартирах.





Категорія: Ремонт квартир | Переглядів: 981 | Додав: Admin | Теги: ремонт квартир | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Календар
«  Вересень 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Пошук по сайту
Наше опитування
Що для Вас найбільш важливо при проведенні ремонту ?
Всего ответов: 225
Статистика
Людей на сайті онлайн: 1
Шукають інформацію 1
Реєстрованих 0