Понеділок, 06.07.2020, 20:14
Головна » 2013 » Серпень » 26 » Модернізація ЖКГ: від слів до справи

Модернізація ЖКГ: від слів до справи

Раді бачити вас на нашому сайті присвяченому ремонту та будівництву!

Для комунального господарства Єкатеринбурга і Свердловської області осінь 2012 року виявилася багатою на події. Першим стало позачергове засідання Комітету з енергетики Свердловського обласного Союзу промисловців і підприємців (СОСПП). В його рамках було організовано навчальний семінар «Енергозбереження в системах ЖКГ. Про засади підвищення ефективності на об'єктах ЖКГ області», проведений фахівцями компанії «Данфосс», провідного світового виробника енергозберігаючого обладнання, інженерних компаній Єкатеринбурга. У Єкатеринбурзі В рамках Всеросійського наради «Ефективне управління житловим фондом, спрямоване на створення сприятливих і безпечних умов проживання громадян» пройшла серія «круглих столів», присвячених актуальним проблемам модернізації ЖКГ. У місті відбулося виїзне засідання Робочої групи Експертної ради при Уряді РФ з розвитку ЖКГ за участю заступника Голови Уряду Російської Федерації Дмитра Козака. Про свої враження, що ж таке енергоефективне ЖКГ, розповів В'ячеслав Гун, заступник директора теплового відділу компанії «Данфосс».

 

- В'ячеслав Абрамович, які з порушених в ході проведених дискусій питань реконструкції та модернізації російського ЖКГ здалися вам найбільш актуальними?

 

- В ході засідання Комітету з енергетики СОСПП були розглянуті технічні аспекти підвищення енергоефективності ЖКГ, обговорювалися шляхи і методи реалізації в Росії енергосервісу, який на сьогоднішній день є необхідним і достатнім умовою реалізації будь-яких проектів у сфері модернізації комунального господарства і впровадження енергозберігаючих технологій на його об'єктах.

Жвавий інтерес учасників засідання та семінару проявили до сучасних технологій і рішень регульованого погодозалежного теплопостачання, що в умовах зростаючих цін на енергоносії дозволяють істотно знизити витрати на теплопостачання, а також демонструють досить швидку окупність: вкладені кошти повертаються в середньому за два-чотири сезони. Це дуже хороший показник окупності для будь-якого інвестиційного проекту. А якісне обладнання і грамотно організована технічна підтримка є надійною базою для широкого розповсюдження енергосервісу.

На заходах, що пройшли в рамках Всеросійського наради обговорювалися питання як організаційного, так і технічного характеру. Серед перших слід особливо виділити обговорення поправок до діючого Житлового кодексу. Як відомо, реалізована в Росії федеральна програма капітального ремонту поступово завершується, точніше - переходить на регіональні рівні. Тому потрібно опрацювати нові механізми фінансування цих програм, що забезпечують максимальну оптимізацію витрат на капітальні ремонти.

Завдання Фонду сприяння реформуванню ЖКГ тепер дещо змінюються. Однією з основних буде модернізація і реконструкція муніципальної інженерної інфраструктури. За словами Дмитра Козака, на ці цілі в проекті обговорюваного федерального бюджету планується виділення 15 млрд. рублів. Ще 18 млрд. рублів буде виділено на капітальний ремонт багатоквартирних будинків і 107 млрд. рублів - на програми ліквідації аварійного житлового фонду.

Також я б хотів зупинитися на тематиці «круглого столу» «Модернізація комунальної інфраструктури: перехід від слів до справи», який відбувся 19 жовтня. В його ході, крім іншого, обговорювалися технічні питання реконструкції теплових мереж та об'єктів ЖКГ, в тому числі ЦТП та котелень, а також проекти поступового закриття ЦТП і переходу на АИТП, проекти щодо закриття відкритих систем ГВП і автоматизації систем теплопостачання будівель в ході реконструкції. З цих питань я зробив невелику доповідь для учасників «круглого столу».

 

- Які підсумки заходів, що ви хотіли б особливо відзначити?

 

- За підсумками позачергового засідання Комітетом по енергетиці СОСПП був запропонований ряд ініціатив, які можуть істотно полегшити розвиток енергосервісу в регіоні, а отже, сприятимуть форсованої модернізації комунального господарства та підвищення його енергоефективності.

Зокрема, в рамках реалізації обласної цільової програми «Енергозбереження в Свердловській області» на 2011-2015 роки» було вирішено надавати в 2013 році субсидії муніципальним утворенням Свердловської області на співфінансування програм у сфері енергозбереження.

Для залучення позабюджетних коштів на реалізацію енергозберігаючих заходів в інженерній інфраструктурі органам місцевого самоврядування рекомендовано залучати спеціалізовані організації до розробки конкурсної документації для укладення енергосервісних контрактів.

Крім того, при Міністерстві енергетики та ЖКГ Свердловської області буде створено експертну раду з розгляду схем теплопостачання муніципальних утворень.

Ми внесли у перелік рішень позачергового засідання Комітету ряд пунктів, які підтримують впровадження енергозберігаючих технологій при проведенні капремонту. Зокрема, адміністраціям міст області рекомендовано при складанні програм реконструкції вносити до реєстру багатоквартирних будинків в першу чергу ті будівлі, для яких підготовлені комплексні рішення по підвищенню енергоефективності. Керуючих компаній і ТСЖ також рекомендовано застосовувати комплексні заходи по підвищенню енергоефективності будівель, а муніципалітетам - об'єктів соціально-культурного призначення та комунальної інфраструктури.

Теплопостачальним організаціям слід включати в припису споживачам теплової енергії з підготовки об'єктів до опалювального сезону застосування регуляторів перепаду тиску в якості обмежувачів витрати.

Міністерству енергетики і ЖКГ, Міністерства промисловості і науки Свердловської області, керівникам підприємств промислової, бюджетної сфери та ЖКГ рекомендовано використання коштів погодного регулювання для досягнення цілей економії теплової енергії і води та ліквідації проблем «перетопа» і «обшпарювання» при експлуатації систем опалення та гарячого водопостачання будівель.

 

- Що саме треба розуміти під автоматизацією систем теплопостачання? Сьогодні на ринку можна зустріти велику кількість різних технічних рішень з різною сферою застосування, починаючи від радіаторних терморегуляторів для квартирних опалювальних приладів і закінчуючи регулюючими пристроями для управління подачею тепла в багатоповерховий будинок. Чи існують якісь комплексні рішення і проекти, які дозволять раз і назавжди закрити питання ефективності використання тепла в цілому багатоквартирному будинку, на всіх рівнях споживання?

 

- Так, саме цим питанням ми і займаємося на регулярній основі. За без малого 20 років ми не просто сформували комплексний підхід до модернізації опалювальних систем в житлових і громадських будівлях, але й створили велику кількість готових до реалізації типових проектів такої модернізації практично для всіх серійно споруджуваних багатоквартирних будинків. Крім того, ми маємо сьогодні всім необхідним набором устаткування.

У межах кожного окремо взятого житлового будинку в загальному випадку необхідно реалізувати триступеневу схему регулювання подачі тепла споживачам. Це погодозалежне регулювання на тепловому вводі, балансування системи опалення по стояках і регулювання безпосередньо на опалювальних приладах, про що ви як раз і згадали. Така концепція дозволяє збалансувати розподіл тепла по будинку, обмеживши його споживання реальною необхідністю. А щоб отримати при цьому економію, необхідний двоступінчастий облік: загальнобудинковий і по кожній квартирі індивідуальний. Тільки в цьому випадку власники житла можуть відчути особисту вигоду від бережливого відношення до тепла. Звичайно, все це припускає, що будівля відповідає сучасним нормам по теплоізоляції.

 

- Ви сказали про поквартирному обліку. Переходу на нього і вимагає чинне законодавство в галузі енергозбереження. Але ж реалізувати облік в російських багатоквартирних будинках з вертикальною стояковой розведенням опалювальних систем вельми непросто.

 

- На перший погляд, так, якщо використовувати класичний підхід, тобто проводити в кожній квартирі пряме вимірювання витрати теплоносія. Для цього довелося б оснащувати окремим теплосчетчиком кожен радіатор в квартирі, що не тільки дуже дорого, але і нереально, оскільки випускаються для потреб індивідуального обліку тепла прилади не володіють достатньою точністю, щоб вимірювати перепад температури всього на одному опалювальному приладі.

Однак існує інше рішення. На кожному опалювальному приладі без врізання в систему жорстко кріпиться радіаторний розподільник, що вимірює температуру поверхні опалювального приладу. Встановивши такі датчики на всіх радіаторах у квартирах будинку, можна зафіксувати динаміку зміни їх температури. Показання приладів автоматично передаються по радіоканалу на поверхові приймачі, звідти - на домовик концентратор, і далі - на віддалений комп'ютер в розрахунковому центрі. А оскільки потужність кожного опалювального приладу відома, можна з високим ступенем точності обчислити частку кожного з них у загальному обсязі споживання.

В кінці місяця загальнобудинкові споживання, зафіксоване приладом обліку на тепловому вводі в будівлю, ділиться на 2 частини у відповідності з проектними нормами: 35% відноситься на опалення загальних приміщень і розподіляється між власниками пропорційно їх пайовій власності в будинку, 65% ділиться між ними у відповідності з частками, визначеними за допомогою радіаторних розподільників.

 

- У вас є досвід реалізації подібних систем?

 

- Так, ми встановлювали їх неодноразово і навіть протягом трьох років проводили спільний з Урядом Москви та інститутом «МосжилНИИпроект» експеримент на базі одного з житлових будинків у Москві. Як показала практика, реалізація проекту комплексної модернізації опалювальної системи, про яку я вже говорив, укупі з впровадженням поквартирного обліку тепла дозволяє домогтися в середньому 35-45% економії в масштабах будинку. Причому деякі найбільш дбайливі власники примудряються скоротити своє теплоспоживання на 60-70%!

Є досвід реконструкції опалювальних систем та в цілому ряді інших міст, у тому числі в Єкатеринбурзі, Омську, Тюмені, Уфі та інших, а також у малих містах, наприклад, у Зарічному Свердловської області.

 

- Чи можна сказати, що всі проблеми російського теплопостачання вирішуються в масштабі окремих будівель?

 

- Звичайно, ні. Модернізації потребує вся система. Перехід до описаної мною схемою регульованого споживання тепла передбачає установку в кожному будинку автоматизованого індивідуального теплового пункту (АИТП). Це дозволяє відмовитися від малоефективного «кущового» регулювання на ЦТП і знизити навантаження на мережні насоси, оскільки прокачування будинкових систем тепер здійснюють насоси індивідуальних теплових пунктів.

Логічне продовження - перенесення приготування гарячої води для систем ГВП безпосередньо в житлові будинки. Для цього лише потрібно додати до складу АИТП ще один теплообмінник, оскільки вже наявний у його складі двоканальний контролер здатний одночасно керувати підігрівом води для системи опалення та ГВП.

Далі ми підходимо до наступного важливого висновку. Оскільки гаряча вода готується безпосередньо в будинках, відпадає потреба в четырехтрубном підключенні - можна здійснювати його за двотрубної схемою. Виключаються великі теплові втрати і витоку на трубопроводах ГВП від ЦТП до будинків, різко скорочуються витрати на їх обслуговування і відсутня необхідність в частому ремонті теплотрас ГВП.

 

- Перспективи, які ви описуєте, дуже привабливі. Але наскільки реально реалізувати все це сьогодні на практиці?

 

- Абсолютно реально. Сьогодні вже є досвід перекладу з «кущовий» схеми ЦТП на індивідуальне регулювання практично цілих мікрорайонів ряду міст. Одним із прикладів можуть слугувати Набережні Челни, де процес реконструкції почалося майже 10 років тому і сьогодні практично завершено. Його результатом стало 30-40% скорочення споживання тепла в масштабах цілого міста.

Подібний проект був реалізований також в місті Луга Ленінградської області, в даний момент здійснюється в Гірничо-Алтайську, столиці Республіки Алтай. Причому кожен раз рішення про модернізацію приймалося виходячи з реально існуючих на місцях проблем. Наприклад, в Набережних Челнах дуже гостро стояло питання нестачі теплових потужностей і ресурсів водоканалу, а в Гірничо-Алтайську вартість тепла була практично «непідйомною» для населення, досягаючи 4 тисяч рублів за гігакалорію. Наші рішення - це не спроба нав'язати свої правила гри, але завжди відповідь на запити споживача.



Категорія: Ремонт квартир | Переглядів: 847 | Додав: Admin | Теги: ремонт квартир | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Календар
«  Серпень 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Пошук по сайту
Наше опитування
Що для Вас найбільш важливо при проведенні ремонту ?
Всего ответов: 224
Статистика
Людей на сайті онлайн: 1
Шукають інформацію 1
Реєстрованих 0