П'ятниця, 14.08.2020, 05:31
Головна » 2013 » Серпень » 23 » Ветхость — в отставку!

Ветхость — в отставку!

Раді бачити вас на нашому сайті присвяченому ремонту та будівництву!

Старість - у відставку!

Стан російського ЖКГ є однією з тих самих гострих дискусій у ЗМІ, на телебаченні, в Інтернеті та повсякденному житті. Це така сфера, яка, так чи інакше, в тій чи іншій мірі стосується будь-якої людини, незалежно від його суспільної позиції або професійних інтересів. Просто тому, що ЖКГ - це середовище нашого проживання, і зробити її комфортнішою - природне бажання кожного. Але що для цього потрібно? Хтось вважає, що вітчизняний комунальний комплекс порядком занепав і потребує повної перебудови. Інші кажуть, що він, в принципі, досить міцний, потрібно лише подекуди «підфарбувати» - і можна користуватися. Одні вважають, що в плані технологій ЖКГ ми безнадійно відстали, другі - що російські (колишні радянські) технології, навпаки, опинилися в незаслуженої опалі. За відповідями на ці питання ми звернулися до Антона Бєлова, заступник директора теплового відділу компанії «Данфосс», провідного світового виробника енергозберігаючого обладнання.



Антон, а дійсно все так погано, як кажуть? Живемо ж як!



Звичайно, живемо, але багато розмінюємося на другорядні речі, витрачаємо час, сили і гроші на щоденне вирішення якихось смішних проблем, які не варті виїденого яйця. А все тому, що не маємо налагодженого побуту. Побут в даному випадку - це нормально працюючий механізм ЖКГ.



Ну а в чому ненормальність? Начебто нічого такого не помічали.



Це тому, що звикли. Ось якщо у вас, скажімо, воду гарячу відключили, ви що будете робити? Гріти в ночвах або до родичів митися поїдете, наприклад. Втратите час, не подивіться фільм, який хотіли, не погуляєте з дитиною, а може, принесете в жертву дорогоцінні хвилини творчості. А здавалося-то - подумаєш, воду на 2 тижні відключили!

Або ось інший приклад. Взимку в наших будинках часто жарко, а зробити нічого не можна. Від цього страждають органи дихання: з'являється сухість, подразнення. Стає зовсім нестерпно - відкриваємо кватирки, протяг, і в результаті - застуда. Тиждень геть. Гаразд самі, а якщо діти? І головне, що при цьому за зайве тепло, причину всіх бід, ще зі своєї ж кишені і заплатили! Хіба не маячня?

Я до чого це все говорю. Всі проблеми ЖКГ самим безпосереднім чином позначаються на нашому житті, впливають на неї. І якщо ми цього не хочемо, то повинні позбавлятися від проблем, вирішувати їх. Зрештою, ми господарі свого життя чи ні?!



Але як так вийшло, що раптом все застаріло, стало непридатним? Стільки років жили й гадки не мали ні про що, а тут - на тобі!



Вийшло, звичайно, поступово, не відразу. Більше того, коли-то ще радянські технології ЖКГ дійсно були передовими, і з нас навіть брали приклад. Я буду говорити про ту сферу, в якій розбираюся краще - про теплопостачання. Адже СРСР був однією з перших країн, де централізоване теплопостачання стало масово застосовуватися. Ця галузь розвивалася разом з великою енергетикою: тепло було побічним її продуктом, і ідея використовувати його для опалення міських будівель - дійсно приголомшлива. У нас це називається когенерація, тобто спільне вироблення.

Одночасно розвивалися і технології передачі тепла на великі відстані, розподілу його між будівлями і всередині них. Весь цей позитивний досвід переймали у нас і інші країни, наприклад, та ж Данія, яка сьогодні є одним зі світових лідерів в області ефективного використання теплової енергії.

Не менш значний досвід проектування і будівництва типового міського багатоквартирного житла: у цій сфері ми також якийсь час лідирували.



І що ж сталося потім?



А нічого не сталося, просто час зупинився. Вітчизняне ЖКГ спочатку, як це модно зараз говорити, забронзовело, а потім почало поступово занепадати. Занепадати не тільки в сенсі фізичного зносу - це було б ще півбіди, старіли самі технології, методи і підходи, втрачали актуальність, перетворювалися в інтелектуальний прах. Ми ж продовжували їх використовувати, тиражували у величезних масштабах.

Тим часом сусіди рухалися вперед. Додатковий поштовх їм дав глобальна енергетична криза 1970-х, якого у Радянському Союзі ніхто просто не помітив. Але зате тепер ми бачимо і відчуваємо все це.

Я не хочу зараз аналізувати причини, тут можна розвивати різні теорії, говорити про те, наприклад, що стояли інші завдання, були інші пріоритети, згадувати про важке міжнародне становище. Але факт залишається фактом: ми маємо те, що маємо, і з цим тепер треба щось робити.



Вийде наздогнати і перегнати?



А чому б і ні? Було б бажання. Головне послідовно йти до мети. Адже це ще і питання грошей: безкоштовного у нас тепер немає нічого, комунальні ресурси, те ж тепло, дорожчають з кожним днем, і ще як дорожчають! Вони і раніше не були безкоштовними, але ми відмовлялися це визнавати, на чому й погоріли за великим рахунком. Тепер же на обліку кожна гігакалорія, кубометр і кіловат-годину, всі дивляться в квитанції на оплату комунальних послуг і думають, як і на чому можна заощадити.



А як, дійсно, заощадити?



Дуже просто: потрібно навчитися не споживати більше необхідної кількості. Як я вже говорив: якщо жарко - регулятор треба прикрутити, але треба ще це і зафіксувати, що саме ви прикрутили, і тому спожили менше, і мають менше заплатити. Якщо економія не буде персоніфікованою, нічого з цього не вийде.



Але технічно-то як, на практиці? Адже нічого прикрутити.



Так про це ми й говоримо з вами. Існують технології регульованого споживання, і їх потрібно сьогодні впроваджувати повсюдно. Як з електрикою, як з водою. Вам не потрібен світло - ви вимкнули, помили руки - кран закрили, а холодильник взагалі автоматично відключається, якщо температура всередині досить низька, не «їсть» електрика, поки вона не підніметься.

Так само і з опаленням. Встановлюєте собі на кожну батарею автоматичний радіаторний терморегулятор - маленьке таке пристрій, врізається в подаючу трубу, як кран. На ньому рукоятка та шкалу з цифрами. Виставляєте ту температуру, яку хочете мати саме в цій кімнаті, яка комфортна для вас. І далі вже прилад сам, без вашої участі, перекриває воду, якщо стало спекотніше на градус, і відкриває, якщо на градус холодніше того, що ви виставили. А потім міняєте, якщо потрібно. Наприклад, на ніч у спальні поменше поставили, щоб було комфортніше спати в прохолодному повітрі, а в дитячій - трохи більше, тому що у малюків біологічні механізми терморегуляції ще не налагоджені, їм потрібно допомагати.

Далі у вас в підвалі будинку стоїть на тепловому вводі система - автоматизований індивідуальний тепловий пункт, який управляється електронним контролером. Контролер запрограмований зменшувати подачу тепла на будинок, коли у вас або у сусіда терморегулятор перекриває подачу води в радіатор. Контролер все це відчуває за допомогою різних датчиків. Одні повідомляють йому про температуру теплоносія в трубах, інші подають сигнал, якщо змінилася температура на вулиці і потрібно приподоткрыть або приподзакрыть подачу тепла в будинок. Це ми називаємо погодної компенсацією.

А якщо такий тепловий пункт в кожному домі, то вже не потрібні ось ці ЦТП - громіздкі білі будки у дворах, біля яких всі паркуються. Їх будували, щоб здійснювати те ж саме регулювання, але відразу по всьому району. Думали дешевше вийде.

Але не вийшло так нормально регулювати. Всі будинки різні - одні стіни старі, з просевшей ізоляцією, інші - тільки побудовані і відповідають всім сучасним нормам, а де-то взагалі поруч стоїть дитячий садок, і там потрібно підтримувати високу температуру всередині, щоб дітлахи не захворіли. І це нюанси тільки температурних режимів, адже є ще режими гідравлічні! Тепло адже саме в будинок приходить - його з собою приносить вода. Наприклад, у вас будинок здоровий, 14 поверхів, 6 під'їздів, а поряд дитячий садок - 2 поверхи (1 під'їзд. Вам потрібно багато тепла, значить, і води на ваш будинок з ЦТП потрібно подати більше, щоб вас протопити, всі ваші поверхи і під'їзди. Тепер уявіть, бідний садок така ж потужність піде, і буде там Африка. Ні, ну звичайно, там і труба до нього вужчий йде, і шайбочки всякі ставляться, щоб звузити додатково, щоб не йшов такий натиск на нього. Але ж все це ненадовго. Труба ніж вже, тим заросте швидше, і вийде, що в садку зовсім холодно стане, а шайбочки з'їдаються з часом. Загалом, старе все стає, і перестає працювати правильно, причому досить швидко. Плюс налагодити гідравліку по цілому району, збалансувати ось такими методами ручного управління дуже складно. Тому і постійні скарги, звичні.

А якщо в кожному будинку свій тепловий пункт і у кожного на батареї свій терморегулятор - тоді інша справа. Адже тепловий пункт у будинку сам прокачує його внутрішню систему опалення, менше навантаження на мережні насоси, менше зношування трубопроводів. А оскільки в теплових пунктах можна готувати ще і гарячу воду для мешканців, то її вже не треба качати в будинок водоканалу, тобто мінус дві труби, які потрібно до кожної будівлі тягнути. Уявляєте, яка економія?! І ЦТП не треба вже ні будувати, ні обслуговувати. Загалом, всім краще.

Але гроші-то звідки на це взяти?



Так адже економія виходить немаленька. Комплексна модернізація опалювальної системи будинку окупається повністю в середньому за два-три роки. Якщо спочатку включити механізм енергосервісу, тобто залучити до реконструкції энергосервисную компанію, яка знайде інвестора, виконає роботи, встановить обладнання, а потім буде поступово повертати вкладені гроші і свій прибуток за рахунок отриманої економії тепла, то жителям взагалі нічого не потрібно витрачати. Просто ще 2-3 роки вони будуть платити за тепло, як і раніше, за нормативом, щоб окупити витрати. А потім почнуть отримувати економію вже самі. У світі ця схема широко застосовується, називається енергетичний перфоманс-контракт.



А як поквартирний облік тепла налагодити? Кажуть, неможливо це в наших будинках. Правда?



Неправда. У нас дійсно в основному використовується вертикальна розводка опалення, коли через кожну кімнату проходить стояк і на ньому батарея. При горизонтальній розводці стояк лише один, причому в холі, а в квартиру заходять дві труби - подаюча і зворотна. Вони там, всередині, розходяться і всі батареї живлять. Оскільки ж введення в квартиру один, на нього можна встановити звичайний теплолічильник, який вимірює витрату води і різницю температур між подаючої і зворотної трубою. Потім з цього автоматично обчислюється споживання квартирою тепла в гігакалоріях.

З «вертикалкой» так не вийде, адже лічильник довелося б на кожну батарею вішати. Це дуже дорого, по-перше, а по-друге, на одній батареї не можна правильно перепад температур цими приладами поміряти, неточно вийде.

Але є інший спосіб, і він давно вже вигадали, адже ми не одні такі любителі вертикальної розводки, в Європі таких будинків теж досить будували, у Східній Німеччині, наприклад. На кожній батареї кріпиться датчик - радіаторний розподільник, який міряє температуру її поверхні. Ці дані весь місяць по радіоканалу через систему диспетчеризації передаються на комп'ютер в ЕИРЦ. Оскільки потужність кожного опалювального приладу відома, то за динамікою зміни температури його поверхні в кінці місяця можна обчислити його частку в общедомовом споживанні, а значить, і частку конкретної квартири. Для спрощення розрахунків приймають, що на опалення загальних приміщень будинку витрачається 35% всього споживаного тепла (це випливає з норм проектування), а 65% йде на опалення квартир. Так от, беруть загальнобудинкові споживання за загальним лічильником в підвалі і потім ці 35% ділять між усіма пропорційно займаної площі, а 65% - у відповідності з обчисленими частками. Виходить поквартирний облік.



І багато заощадити можна?



В середньому по будинку, якщо він нормально утеплений і модернізація проведена комплексна, - 35-45%. Але люди і більше економлять. Ми проводили експеримент по вулиці Обручева, 59 в Москві, спільно зі столичним урядом та інститутом «МосжилНИИпроект», три роки заміряли, при безпосередній участі мешканців. Так ось деякі з них до 70% економлять! Але це стає можливим, тільки якщо облік індивідуальний. Якщо без реєстраторів, тобто вся економія в загальний котел, то так не вийде, а значить, і стимулу особливого не буде.



А ще про досвід розкажіть що-небудь. Тому що на словах ніби так красиво все, аж дух захоплює, але хто його знає...



У 2012 році ми будемо відзначати двадцятиріччя відкриття свого офісу в Росії. Таких експериментальних будинків, як на Обручева, за цей час було вже чимало. Адже я не просто так називаю цифри, це все реальні дані, отримані на реальних проектах, багатьом з яких вже досить багато років.

Наприклад, в Москві ще в Басманному районі, в Жулебіно, «розумний будинок», багато чули напевно. В інших містах теж є. Це якщо говорити саме про поквартирному обліку.

В цілому ж теплові пункти, радіаторні терморегулятори та інше - тема далеко не нова. Наприклад, в Набережних Челнах комплексного проекту реконструкції міських тепломереж та будинкових систем на нашому обладнанні вже майже 10 років. Там все місто давно став енергоефективним. У Лузі подібне було реалізовано, у Зарічному Свердловської області (це місто при Бєлоярській АЕС), в Гірничо-Алтайську зараз проект реалізується, теж в масштабах міста.

Якщо за мільйонниках, то там, звичайно, більш поступово, але вже багато де були проекти з серії «Енергоефективний квартал» - Казань, Пермь, Тюмень, Мурманськ, Уфа і інші. В Іркутську нещодавно цілий історичний квартал заново відбудували, там теж ЦТП ліквідували і у всіх будинках малі теплові пункти встановили.

Якщо про точкових проектах говорити, про окремих будинках, то їх дуже багато. Наприклад, у Великому Новгороді ТСЖ «Віче» - два 12-поверхових будинки, в Пермі є будинки, в Казані, Ростові-на-Дону, Краснодарі, Бєлгороді, Єкатеринбурзі, Саратові, в Тольятті половина Автозаводського району, в Омську - знаменитий «будинок зі шпилем». Все пригадати неможливо, та і в голові нереально тримати. До речі, в Москві практично у всіх новобудовах радіаторні терморегулятори встановлені.
Ми давно вже цим займаємося: відправляємо ветхість у відставку і пропонуємо всім долучитися до цього.





Категорія: Ремонт квартир | Переглядів: 4111 | Додав: Admin | Теги: ремонт | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Календар
«  Серпень 2013  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Пошук по сайту
Наше опитування
Що для Вас найбільш важливо при проведенні ремонту ?
Всего ответов: 224
Статистика
Людей на сайті онлайн: 1
Шукають інформацію 1
Реєстрованих 0