Оцінка нерухомості
Вівторок, 06.12.2016, 03:52
Головна » 2013 » Жовтень » 11 » Оцінка нерухомості

Оцінка нерухомості

Раді бачити вас на нашому сайті присвяченому ремонту та будівництву!

Оцінка різних нерухомих об'єктів проводиться для визначення їх потенційної ринкової вартості. Вона являє собою впорядкований процес і виконується за визначеними алгоритмами відповідно з нормами та правилами, передбаченими законодавчими актами.

·         Оцінка нерухомості необхідна при залученні нерухомих об'єктів в операції з їх продажу, купівлі, здачі в оренду, отримання різноманітних кредитів, вступу в спадщину і для інших господарських операцій. При цьому визначення вартості кожного виду нерухомого майна має свої особливості і тонкощі.

Оцінка заміської нерухомості та об'єктів приватного будівництва

·         Розвиток ринку будівництва приватних будинків, як в межах міста, так і за його межами сприяє зростанню попиту на землю. Її купують не тільки для зведення різних об'єктів, але і в якості способу довгострокових інвестицій.

·         Перед вчиненням правочинів проводиться независимая оценка земли, за результатами якої встановлюється їх вартість. При цьому враховується не тільки наявність розвиненої інфраструктури, інженерних комунікацій та екологічної обстановки, але й вид дозволеного використання, і призначення землі.

·         Якщо ділянка вже забудований, то проводиться і оцінка будинку, розташованого на його території. При цьому перелік документів, які необхідні для виявлення його вартості, залежать від виду заміської нерухомості.

Оцінка дачі виконується при наданні таких документів:

·         Свідоцтво державного зразка, що підтверджує право власності на дачу

·         кадастровий план того ділянки землі, де розташовується дача

·         дані про наявних боргових зобов'язаннях

Якщо провадиться оцінка котеджу або житлового будинку, то перелік необхідних документів розширюється.

Оцінка житла в багатоповерхових будинках

Щоб мати можливість здійснювати різні угоди з житловим фондом в багатоповерхових будинках, необхідна оцінка квартири в цілях визначення її ринкової вартості. Ця процедура полягає в аналізі багатьох факторів, які впливають на підвищення або пониження ціни. У тому випадку, коли у квартири кілька власників, може знадобитися оцінка кімнати при цьому важливо, виділялася частка кожного власника чи ні. Зазвичай при цьому відбувається поділ особових рахунків.

 Оцінка часткової власності нерухомості виконується за однією з двох методик, залежно від способу виділення частини житлового майна.

Оцінка нежилих приміщень

Все частіше складські, офісні та виробничі приміщення служать об'єктами, для здачі в оренду і гарантами добробуту при отриманні кредиту. Оцінка нежитлового приміщення залежить від багатьох факторів, в тому числі і від відповідності будівлі своєму призначенню. Відсутність інженерних комунікацій зручних під'їзних шляхів може значно знизити вартість виробничих споруд.

Збільшення числа власників машин і брак стоянок сприяють зростанню різних операцій, при здійсненні яких вимагається оцінка гаража. Причому нашим фахівцям необхідно повідомити про вигляді передбачуваної операції, оскільки в різних ситуаціях визначається різна вартість споруд. Оцінка машино-місця виконується прирегистрации права спільної часткової власності в підземних гаражах для того, щоб упорядкувати їх використання.

Оцінка застави

Нерухомість може бути об'єктом застави при отриманні кредиту. Тому необхідно знати її точну ринкову вартість, для чого проводиться оцінка для Ощадбанку якщо планується взяти позику саме там. У цьому випадку документи оформлюються з урахуванням вимог банку.

Оцінка для Газпромбанку має свої специфічні особливості, які відображаються в офіційних документах цієї фінансової організації. При оформленні кредиту на придбання житла, зазвичай сама квартира служить запорукою. Оцінка іпотеки зазвичай, здійснюється за рахунок позичальника іпотечного кредиту.

Фахівці нашої компанії виконають оцінку будь-якого об'єкта нерухомості професійно і згідно з розробленими методиками та законодавчим нормам.





Категорія: Огляди корисних сайтів | Переглядів: 421 | Додав: Admin | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
приєднуйтесь
Календар
Пошук по сайту
Наше опитування
Що для Вас найбільш важливо при проведенні ремонту ?
Всего ответов: 213
Статистика
Людей на сайті онлайн: 1
Шукають інформацію 1
Реєстрованих 0